Adressändring

Om du är på väg att flytta till en ny bostad som du köpt eller hyr så ska du adressändra. Detta gäller också om du flyttat in i en studentlägenhet, ett kollektiv eller är inneboende hos någon då det är intressant för myndigheterna att veta din primära hemadress.

Anledningen till att man adressändrar i första hand är så att man vet vart posten ska skickas för att du ska få den så fort som möjligt, även om du är bosatt på flera adresser. Därför är din primära hemadress den adress du spenderar mest tid på. Det kan vara av olika anledningar till att viktig post ska gå till rätt person.

  • Din deklaration. Denna måste du få tag på så att du själv kan gå igenom den, ändra och godkänna den. Om inte detta görs kan du åka på en straffavgift. Bara detta är ett starkt skäl till adressändra.
  • PPM. Det orangea kuvertet som dimper ner i brevlådan hos de flesta människor en gång om året kan vara bra att få och kunna läsa igenom då det har och göra med din framtid.
  • Polisen och Domstolsverket. Har du varit vittne till ett brott eller själv ska stå inför domstol så meddelas detta ofta via ett fysiskt brev. Att missa ett vittnesmål är straffbart och dessa kallelser är ibland på väldigt kort varsel. Detta är ett tredje väldigt starkt skäl till adressändra.
  • Räkningar är såklart en stor anledning till adressändring. Trots att det kanske inte är roligt att betala räkningar så måste det ändå göras, gärna i tid också. Tänk dig själv om du flyttat till studentlägenhet från att ha bott hos din mamma och pappa och det dimper ner en räkning som de glömmer meddela dig om, då är det du som åker på påminnelseavgiften och eventuella andra påföljder.
  • Det finns många fler bra anledningar till att adressändra och bara dessa ovanstående anledningar borde vara skäl nog för att alltid adressändra och att göra det i tid.

Hur adressändrar man?

Adressändring kan göras gratis med e-legitimation på Skatteverket.se. Här loggar du enkelt in och ändrar din adress på fem minuter. Du får då också hem en bekräftelse på detta. Du kan också ta med din legitimation och göra detta på ett kontor för Skatteverket om du inte har någon e-legitimation.

Så var är då det första du gör när du flyttar nästa gång?
Adressändrar såklart. Och spill ingen tid, gör det direkt.

Bra att veta om andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning kan vara komplicerat första gången, både för uthyrare och den som hyr. Det är avtal och regler att hålla koll på men även många lagar att veta om.

Om du hyr en bostadsrätt i andrahand, det vill säga att du hyr av den som äger bostadsrätten så gäller annorlunda regler för om du hyr en hyresrätt i andrahand.

  • Vid andrahandsuthyrning av en bostadsrätt är det första du ska tänka på att kontrollera så att personen du hyr av verkligen äger lägenheten, detta kan du göra genom att tala med bostadsrättsföreningens styrelse. Detta är viktigt för att veta att det inte är en bedragare som “hyr ut”.
  • Vad du också kan göra när du vet vad hyran ligger på är att kontrollera att uthyraren inte tar ett överpris vilket ofta händer i med den ständigt stora efterfrågan på andrahandskontrakt. Uthyraren är tillåten att lägga på ca 10-15% över den faktiuska avgiften. Detta förutsätter dock att det är möbler eller husgeråd som gör att tillägget är befogat.
  • Det är också viktigt att skriva en inventarielista vid andrahandsuthyrning. Ofta lämnar den som äger bostadsrätten efter sig saker på grund av olika anledningar och då kan det vara bra att skriva upp vad som uthyraren vill ha tillbaka när andrahandskontraktet går ut och om du som uthyrare blir ersättningsskyldig för om något på inventarielistan gått sönder under tiden du bott i lägenheten.
  • Kontrakt för andrahandsuthyrning ska skrivas innan någon deposition betalas då detta kontrakt bestämmer tid för andrahandsuthyrningen, deposition, hyra, specifika önskemål (aldrig djur i lägenheten under uthyrningen eller dylikt), om det finns en inventarielista och vad som händer om något är skadat eller borta vid kontraktets slut, om det finns möjlighet till ev. förlängning av andrahandskontraktet, vilket datum hyras ska betalas, vilka skador som bostadsrättens innehavare står för (t.ex. på spis) och mer av sådant som är relevant för uthyrningen. På detta andrahandskontraktet ska även datum, ort och signatur stå för alla parters bästa.
  • Utrymmen är bra att igenom då det ofta finns tillhörande vindsutrymme och/eller källarförråd att tillgå.
  • En annan viktigt sak att tänka på vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt är att se över sin hemförsäkring. Den måste passa just de situationer som kan uppstå vid andrahandsuthyrning, som t.ex. vid en brand och du blir skadeståndsskyldig eller en läcka som startats i badrummet i bostaden du bor i och du blir skyldig för att ersätta sanering och väteskador.
  • Adressändring är såklart viktigt när du flyttar till ett nytt boende. Detta går att göra helt kostnadsfritt på Skatteverkets hemsida genom att du loggar in med e-legitimation.

Ett mycket bra sätt att hitta en hyresgäst är att hyra ut via BoPunkten.

Bra hemförsäkring

Det första man måste tänka på när man flyttar till ett nytt hem eller rent av flyttar hemifrån är att skaffa en riktig bra hemförsäkring. Om du har en hemförsäkring från ditt tidigare boende kan det ändå vara aktuellt att ta och se över vad det är för villkor och innehåll i försäkringen. Mycket kan ha ändrats sedan du sist såg över din hemförsäkring. Du kanske också flyttat till ett hem som behöver andra typer av tillägg i hemförsäkringen. Det kan ju också vara förmånligt att behålla sin gamla hemförsäkring då du kanske har insparat självriskkonto. Många försäkringsbolag fyller på självriskkontot med pengar för varje år som försäkringen inte används. Pengarna kan sedan användas då olyckan väl är framme.

Något som är väldigt viktigt är att du har en bra hemförsäkring som gäller vid det mest grundläggande som brand, läckage, naturkatastrofer och stöld vid inbrott. En bra hemförsäkring täcker också privata resor som du och din familj gör. Det kan vara förlorad egendom på en resa eller andra oväntade utgifter som står utom din kontroll på en resa. Det kan vara att bagaget försvinner på grund av stöld eller förstörelse men även avbeställningsskydd om något skulle inträffa som gör att resan inte går att ta. Något som också kan vara essentiellt i en bra hemförsäkring är ett reseskydd som även innefattar att du får en ersättningsresa om du blivit liggande sjuk och därmed inte kan ta del av mer än halva resan.



I större, lite mer omfattande hemförsäkringar så kan du även få ersättning för lite ovanligare utgifter som psykologihjälp vid traumatiska upplevelser och ett slags flytt-skydd som försäkrar dina tillhörigheter när du flyttar mellan ditt gamla och ditt nya hem. Tre stora svenska försäkringsbolag erbjuder också ersättning om du skulle slå ett hole-in-one i golf, något som känns ganska oväsentligt i sammanhang med hemförsäkring och kanske inte något som många prioriterar när de söker efter en bra hemförsäkring.

Det viktigaste med en riktigt bra hemförsäkring är att den passar dig. Om du flyttar hemifrån så är det bra om du sätter dig ner och läser igenom så mycket information som möjligt på Internet och vilken hemförsäkring som passar dig bäst. Kanske behöver du lägga till en drulleförsäkring som rent av är en försäkring för slarvighet om du till exempel skulle tappa din nyköpta TV mellan affären och hemmet eller tappa telefonen i toaletten. Drulleförsäkring är självklart ganska dyrt och innebär hög självrisk när det väl händer något men kan ändå vara ett skönt stöd ifall olyckan skulle vara framme.

Bra hemförsäkring är ekvivalent med en trygg vardag. Ju bättre hemförsäkring

Att tänka på när du flyttar

Det är mycket att tänka på när man skall flytta. Anmäla adressändring, flytta abonemang mm. Här går vi igenom dom viktigaste sakerna att göra när du flyttar, samt samlar lite intressanta länkar.

Flyttanmälan

Att göra en flyttanmälan innebär att du berättar för myndigheter vart du just nu bor. Du kan enkelt göra en flyttanmälan direkt via skatteverkets hemsida. Om du vill att din post skall vidarebefodras till din nya adress kan du ta hjälp av Adressändring AB för att göra flyttanmälan, där kan du också få hjälp med eftersändning av post, detta kan vara bra så att du inte missar viktiga räkningar mm.

Flytt eller uppsägning av abonemang

Om du har abbonemang som t.ex. telefon, bredband etc. kan det vara en god idé att höra med respektive leverantör hur en flytt går till. Om det är någon tjänst du inte skall ha kvar är det viktigt att säga upp denna, ofta har man en uppsägningstid på en eller ett par månader. Om det är t.ex. bredband det gäller kan det vara en god idé att nedgradera abbonemanget innan du säger upp det, så att du t.ex. kan sänka din månadskostnad under uppsägningstiden.

Du bör även ringa och säga upp dina el-abbonemang. Det är oftast 30 dagars uppsägningstid på dessa.

Hemförsäkring

Glöm inte att skaffa en hemförsäkring. Om du redan har en hemförsäkring skall du höra av dig till ditt försäkringsbolag och anmäla att du flyttar.

Flyttkartonger

En flytt går alltid enklare om allt som går att packa i lådor är packat i lådor, och smidigast är det självklart om lådorna är lika stora. Har man inga flyttlådor går det lika bra med bananlådor.

Du kan få gratis bananlådor om du går till en matbutik och frågar, tänk dock på att vara ute i god tid eftersom butiken kanske inte har lika många lådor inne just nu som du behöver för att flytta ett helt hem. Bananlådorna är bra eftersom dom är såpass små att dom sällan blir för tunga att bära.

Billiga flyttlådor finns att köpa på t.ex. Bauhaus, BYGGmax eller Rusta, men ännu billigare kan du komma undan om du t.ex. kollar på Blocket, där säljs både nya och begagnade flyttlådor.